こんにちは(‘ω’)ありんく不動産販売です！
前回までは用途地域について詳しく掘り下げてご紹介させていただきましたが、今回は土地を購入する上で重要な土地の形状についてお話させていただきます(*’ω’*)
土地を購入する際に皆さんが注目するのはやはりその土地の広さ/面積でしょうか？確かに、自身が探している地域で面積が広くて安い土地があればつい購入したくなってしまいますよね！
ですが、土地購入をする上で広さ面積の他にも注目していただきたいポイントがあります。
“土地”といわれて頭に思い浮かべるのは正方形や長方形等の四角形だという方が多いのではないでしょうか？しかし、土地には様々な形状のものが存在します。
まず、土地は【整形地】と【不整形地】に大きく２つに分けられます。
整形地というのが、建物を建設するために整えられた、一般的に皆さんが思い浮かべるような正方形や長方形等の形が整えられている土地の事を指します。
逆に形が整っていない、三角型の土地や崖地や傾斜地等は不整形地となります。
ここで不整形地とはどういったものなのか少し詳しく掘り下げていきますね！
■三角地
■旗竿地 ※Ｌ字型
■角地 ※隅切り地
■台形や平行四辺形の土地
■境界がギザギザになっている土地
不整形地は上記のような土地の事を言いますが皆さんもこれらのような形をした土地を見たことがあるのではないでしょうか？
こういった不整形地には建物を建てることが難しく、同エリア内にある整形地と比較すると土地の価格が安いことが多く、税務上の評価も低いです。
建物を建てることが目的で土地を探しているという方はなるべく不整形地は避けるようにしましょう。
不整形地の利用価値は低いですが、その代わりに取引価格は安く購入はしやすいです。
しかし、購入したり相続したものの、どう活用すればいいのか分からないとお困りの方も多いのではないでしょうか？
ですがそんな不整形地でも活用方法はあります(^^)
▼月極駐車場・コインパーキングとして活用
公共交通機関の駅、バス停やその他飲食店や商業施設などの近隣の土地を所有している場合は駐車場やコインパーキングとして活用することができます(^^♪
また、住宅街の中の土地でも、自宅に十分な駐車スペースがないという方も意外と多いので、同様に月極駐車場として活用するのもいいですよ！
▼トランクルームとして活用
最近よく見かけるトランクルームを設置し、物置等に利用する貸しスペースとして貸し出すのもいいですね！
トランクルーム１つがそこまで大きいものではないので狭い土地でも十分トランクルームを設置して貸し出すことが可能です♪
もちろんご紹介させていただいた以外にも活用方法はありますし、不整形地だからといって放置しておくのは勿体ないです！土地の活用方法でお悩みの方はお気軽にご相談ください(*’ω’*)
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