こんにちは！ありんく不動産販売です(*^^*)
物件を購入する際、まず考えるのがどの町に住みたいかですよね(^^)
学校や職場に近かったり、夫婦共働きが当たり前となっている現在は子育てをする上で家族だけでなくその他のサポートも必要となっているので、子育てがしやすい街に住みたいとお考えの方も多いのではないでしょうか？
また、生活する上で近くにスーパーや病院,郵便局や役所等があったり、駅に近く、都心にアクセスしやすい場所であったり生活インフラが整っている所がいいですよね！
しかしすべての環境が整っている地域となると当然ながら相場も上がってくるので、特に何を重視するかどうか考えて妥協できるところは妥協して予算に合ったより良い物件を探すことが大切です。
中でも立地は住むにしても売るにしても重要ですので、多くの方が最重視されます。
立地は資産価値にも関わってくるので、子供が大人になって家を出たり転勤だったりで環境が変わり、将来的に自宅を売却することになったときのことも考えて物件を選ぶのも重要です。
建物の価値は年数が経つにつれて下がっていきますが、土地の価値は経年で変わるということはありません。そこで重要となってくるのが都心部へのアクセスの良さで、駅から徒歩15分以上となると需要が下がります。
また、周辺の開発が進んでいて将来的に多くの住民の流入が見込まれる土地の場合、年数が経っても価格が下落せず、人気の物件となります(*^-^*)
しかし、駅から近くて周辺環境が整っている地域でも先日のブログにて紹介させていただいたハザードマップを確認してみると何かしらの災害が予測されている地域だということもあるかもしれません。なので、様々な観点から自分に合ったより良い立地に建つ物件を購入するのが良いですね(^^)/
新築住宅だと価格が高くて手に入らないエリアの物件であっても中古戸建だと予算内におさまる物件があるかもしれません。
人気エリアは利便性が良いのですでに多くの住宅が建っていて希望エリア内で土地を見つけることは難しいですが、中古戸建を選択肢に含めることで可能性は広がります♪
住宅を購入する際に重視するポイントとして、他にも治安の良さや学区などの子供の教育に重点を置いて物件の購入を検討される方も多いです。
部屋数や間取り、収納などを重視される方も少なくはありませんが、結果で見るとやはり立地に勝るものはないといった感じですね！家自体の問題はリフォームで何とかなるにしても、場所を変えるには引っ越しをするしかないので(^^;)
立地を選ぶときには
■アクセスの良さ
■治安の良さ
■騒音問題の有無
■日当たりの良さ
■近隣に住んでる人はどんな人か
■売却することになった場合、資産価値はあるか
■災害に強いか
■周辺環境が整っているか
をしっかりと確認して、購入後に後悔が無いようにしましょう(‘ω’)ノ
ありんく不動産販売(株式会社あＬｉｎｋ不動産事業部)では、土地/建物の購入・売却・リフォームから住宅のローンのご相談までお住まい全般についてお客様のニーズに合わせてお手伝いします！お気軽にご相談くださいませ(^_-)-☆