こんにちは。ありんく不動産販売です。
近年、原材料の高騰や少子高齢化に伴う空き家の増加により、
中古住宅を検討される方がとても増えているように感じます。
新築住宅と比べ、費用を抑えられることはもちろん、
希望のエリアから理想的な物件を見つけやすいという点も魅力的ですよね。
今回はそんな中古住宅の
購入検討～購入までの流れについてお話していきます。
➀中古住宅の情報収集
希望のエリア・予算・築年数・間取りなど
優先順位をつけ、不動産会社や不動産検索サイトから中古住宅の情報を集めます。
②気になる物件を内覧
気になる物件が見つかれば、不動産会社に連絡し内覧してみましょう。
実際に見ることで、物件の雰囲気を自分の肌で感じ購入後の暮らしをイメージできるのも
中古住宅購入のいいところです。
間取りや日当たり、収納の場所など
物件だけでなく、周囲の住居状況も確認することをおすすめします。
③購入申し込み、住宅ローンの事前審査
購入の意思が固まれば、売主へ購入の申し込みをします。
住宅ローンを利用する方は、このタイミングで住宅ローンの事前審査を受けましょう。
事前審査の期間は、数日から1週間が目安になります。
④売買契約の終結
ローンの審査が終われば、いよいよ売買契約です。
売買契約を結ぶ前に重要事項説明を受ける必要があり、宅地建物取引士から物件の情報や売買の条件などの説明をしてもらいます。
トラブルを防ぐためのとても大切な説明ですので、ウトウトは我慢し
疑問に思うことや違和感があれば必ず確認しましょう。
⑤ローンの契約
本審査は、1週間から2週間です。
⑥残代金の決済し、引渡し
買主は残代金を支払い、売主は土地建物を引渡します。
引き渡し時にもう一度建物の状態を確認し、
問題がなければいよいよ待ちに待った新生活のスタートです♪
今回は、中古住宅購入までの流れについてお話しました。
中古物件は物件数が多く、立地や築年数の違いで価格にも大きく差が出てくるため
慣れていない方には判断が難しい場合が多いです。
当社では、経験豊富なスタッフが住宅購入のお手伝いから税金のご相談まで
幅広く受け付けています。
住宅購入をご検討されている方はお気軽にご相談くださいませ(*^^*)
ありんく不動産販売(株式会社あＬｉｎｋ不動産事業部)では加古川・明石エリアを中心に、土地/建物の購入・売却・リフォームから住宅ローンのご相談までお住まい全般についてお客様のニーズに合わせてお手伝いさせていただきます！お気軽にご相談くださいませ(^^)/
———————————————
ありんく不動産販売
兵庫県加古川市野口町良野1582番地 大溝office1階
☎079-456-7600