中古住宅を売買したいけど、シロアリや隠れた欠陥が心配な方は多いのではないでしょうか。
「購入後に知って、後悔！」なんてこともよく聞きますよね。
そんな方にオススメなのが「ホームインスペクション（住宅診断）」です。
今回は、ホームインスペクションとはどのようなことをするのか、メリットや費用についてお話していきます。
ホームインスペクションとは
住宅に精通したホームインスペクター（住宅診断士）が第三者的な立場と専門家の見地から、
住宅の劣化状況、不具合事象の有無、改修すべき箇所やその時期、おおよその費用などを見きわめ、
アドバイスを行なう専門業務のことをいいます。
一般的に、中古住宅の購入前や売り出し前に行うことが多いですが
リフォーム時やメンテナンスの参考にすることや定期点検に利用されることもあります。
所要時間
基本範囲だけであれば当日2～3時間ほど、
床下や屋根裏も含む場合は3～4時間ほどで完了します。
ホームインスペクションの実施後は報告書の作成をし、
依頼者が報告書を受け取るまでは約1週間程度かかります。
費用相場
ホームインスペクションの費用相場は
一戸建て(30坪程度)では大体調査で5万円から7万円程度です。
目視で判断できない調査となると6万円から12万円程度になります。
一般的には買主が費用を負担することが多いです。
住宅を購入する人が検査を依頼し、その検査費用を支払います。
ホームインスペクションを行うメリット
メリットは売主・買主双方にあります。
調査の結果をお互いが確認し、物件の現況を共有したうえで売買契約を結ぶため、
取引後の不測のトラブルを防ぐことができます。
売却を検討している売主は、物件の適正価格が分かるので
価格設定の基準を持たせられるという意味で大きな役割を果たしますし
買主は事前に診断結果を知ることで購入後のメンテナンス計画も立てることもできるので、
購入の検討材料が増えて安心です。
いかがだったでしょうか。
中古住宅を安心して売買するために、インスペクションは重要な役割を担っています。
思わぬトラブルを防ぐためにも
インスペクションの知識をしっかり理解・活用し、上手にお買い物しましょう！
ありんく不動産販売(株式会社あＬｉｎｋ不動産事業部)では加古川・明石エリアを中心に、土地/建物の購入・売却・リフォームから住宅ローンのご相談までお住まい全般についてお客様のニーズに合わせてお手伝いさせていただきます！お気軽にご相談くださいませ(^^)/
———————————————
ありんく不動産販売
兵庫県加古川市野口町良野1582番地 大溝office1階
☎079-456-7600