こんにちは！ありんく不動産販売です(‘ω’)ノ
お花見シーズンということもあって桜が綺麗に咲いていますね！
先日の雨で花びらがほとんど落ちてしまうかと思いましたがそんなに影響がなくて良かったです♪
さて、今回は前回に引き続き、不動産購入の際に注意しておきたい用途地域についてご紹介させていただきます！
前回は用途地域の中の住居系についてお話させていただきましたが、今回は商業系の用途地域についてお話させていただきます(*^-^*)
商業系の用途地域は２つで、【近隣商業地域】と【商業地域】となります！住居系と比べると少ないですね(^^;)
商業系ということもあって、商業系の用途地域は様々なお店を建てることのできる地域ということになります！
①近隣商業地域
・近隣住民が日用品の買い物をする店舗などの業務の利便性を諮る地域
・店舗/事務所、映画館等に床面積の制限がない
・床面積150㎡以下の危険性無しで環境を悪化させる恐れのない工場を建てることができる
・床面積300㎡以下の自動車修理工場を建てることができる
➡様々な商業施設が建ち並んでいるので生活するには便利ですが、人や車が行き交い周辺が騒がしくなるので日中家にいるという方は騒音が気になると思います。
日中家を空けることが多い方や、地域周辺で働いているという方にはおススメです(*^^*)
②商業地域
・映画館や百貨店、銀行、飲食店などが集まることを目的とした地域
・風俗施設や小規模の工場など、あらゆる施設を建てることができる
➡大きな駅が近くにあることが多く、賑やかで人が多く行き交うため騒音等が気になる地域ですが、利便性が高いので静かな場所で穏やかに暮らしたいという方には不向きですが、利便性を重視する方にはおススメです♪
このように、商業系の用途地域に関しては一切の特別な制限がかからないので、土地を様々なことに活用しやすいです(^^)
一方、住居系の用途地域はその用途地域ごとに制限がかかっているため、建造が認められていなかったり大幅な制限がかかるので、住居を建てるため以外の目的で土地を購入する場合は要注意です。
不動産を購入される場合は、その土地にどんな建物を建てることができて、どのような制限がかかっているのかをしっかり確認・理解してから購入するようにしましょう！
ありんく不動産販売(株式会社あＬｉｎｋ不動産事業部)は加古川市/明石市エリアを中心に土地/建物の購入・売却・リフォームから住宅のローンのご相談までお住まい全般についてお客様のニーズに合わせてお手伝いします！お気軽にご相談ください(*’ω’*)♪